セイワパレス長居パークアベニュー

  • 大阪府大阪市住吉区長居西三丁目

  • 阪和線 / 長居駅 徒歩7分

  • 2004年築 / 9階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

67.0
非常に割安

推定相場価格より22.4%割安

販価
2,990万円
48.5万円/㎡
相場
3,852万円
62.5万円/㎡
2,330
3,344
4,359
5,373
AI査定結果
推定相場価格
3,852万円
62.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,344万円〜4,359万円
54.3万円/㎡〜70.8万円/㎡
推定賃料
10.2万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2026年1月29日
セイワパレス長居パークアベニュー
2,990万円（48.5万円/㎡）/ 4階 / 61.6㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は49.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/252,990万円48.5万円4階 61.6㎡ 3LDK西
2025/10/013,000万円48.7万円4階 61.6㎡ 3LDK西
2025/02/123,798万円61.7万円9階 61.6㎡ 2LDK東
2024/07/033,180万円51.6万円3階 61.6㎡ 3LDK東
2024/02/252,850万円46.3万円9階 61.6㎡ 2LDK東
2024/02/173,280万円53.2万円3階 61.6㎡ 3LDK東
2024/01/052,790万円45.3万円6階 61.6㎡ 3LDK西
2023/10/092,850万円46.3万円6階 61.6㎡ 3LDK西
2023/10/092,950万円47.9万円9階 61.6㎡ 2LDK東
2023/08/242,980万円48.4万円9階 61.6㎡ 3LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は47.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/25
セイワパレス長居パークアベニュー
大阪市住吉区長居西三丁目
長居駅7分 2,990万円48.5万円61.6㎡3LDK4階 / 9階建 西2004年24戸RC
2024/04/02リベール帝塚山
大阪市住吉区東粉浜一丁目
塚西駅2分 3,680万円54.7万円67.23㎡3LDK4階 / 10階建 南西2003年30戸RC
2026/01/25ロイヤルスクウェア住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅2分 3,700万円50.0万円74㎡3LDK7階 / 11階建 南2000年50戸RC
2026/01/29シャルマンフジビルト・モアー住吉・東粉浜
大阪市住吉区東粉浜三丁目
粉浜駅6分 2,500万円38.5万円64.88㎡2LDK+9階 / 10階建 西2000年29戸RC
2024/06/15メゾンドール住吉参道
大阪市住吉区長峡町
細井川駅2分 2,980万円41.7万円71.39㎡3LDK10階 / 14階建 東2002年63戸SRC
2025/02/25住吉の杜ガーデンハウス
大阪市住吉区住吉二丁目
住吉大社駅7分 2,780万円43.1万円64.5㎡3LDK3階 / 7階建 西2000年51戸RC
2025/03/14プラウド帝塚山公園通り
大阪市住吉区帝塚山東一丁目
姫松駅3分 3,980万円56.5万円70.41㎡3LDK2階 / 6階建 東2006年27戸RC
2025/10/21グランコート住吉大社南
大阪市住吉区墨江三丁目
住吉大社駅8分 3,498万円50.4万円69.36㎡3LDK8階 / 10階建 西2004年36戸RC
2026/01/10クラウンハイム住吉
大阪市住吉区墨江一丁目
住吉大社駅7分 3,080万円46.0万円66.9㎡3LDK2階 / 7階建 南1999年33戸RC
2025/03/03ブランズ帝塚山万代池公園
大阪市住吉区万代三丁目
帝塚山三丁目駅6分 3,080万円44.6万円69.12㎡3LDK7階 / 12階建 西2007年33戸RC
2026/01/14ダイアパレス帝塚山
大阪市住吉区万代東一丁目
姫松駅7分 3,600万円48.6万円74.1㎡3LDK8階 / 9階建 北東1999年30戸RC
2025/11/13リベール帝塚山東
大阪市住吉区万代東一丁目
西田辺駅8分 3,680万円50.9万円72.27㎡3LDK9階 / 10階建 南西2002年32戸RC
2024/09/23プレステージ帝塚山東アンリシール
大阪市住吉区万代東二丁目
帝塚山三丁目駅9分 3,680万円50.5万円72.94㎡3LDK3階 / 9階建 東2005年23戸RC
2026/01/01プロパレス万代東パークリーフ
大阪市住吉区万代東三丁目
帝塚山四丁目駅7分 3,980万円60.0万円66.38㎡3LDK8階 / 11階建 東2004年28戸RC
2024/04/07レインボー住吉の杜
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅6分 2,380万円37.0万円64.32㎡3LDK3階 / 10階建 南2002年27戸RC
2025/10/20エスリード住吉公園通り
大阪市住吉区千躰二丁目
沢ノ町駅5分 2,620万円41.7万円62.85㎡3LDK10階 / 11階建 南2003年50戸RC
2025/06/08住吉清水丘シティタワー
大阪市住吉区清水丘二丁目
我孫子道駅2分 2,780万円40.2万円69.1㎡3LDK11階 / 14階建 南1999年65戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.4%下落、大阪市住吉区では25.3%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（48.5万円）は大阪市住吉区の平均と比較して25.7%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
65.3万円/㎡
前年比-3.4%
大阪市住吉区
65.3万円/㎡
前年比+25.3%
大阪府
大阪市住吉区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名セイワパレス長居パークアベニュー
所在地大阪府大阪市住吉区長居西三丁目
交通阪和線長居駅徒歩7分
築年月2004年
階数9階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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